Quanto saliranno ancora i tassi dei mutui?

Redazione Pubblicato il

I tassi dei mutui, dopo i tagli BCE tra 2024 e metà 2025 che hanno portato il tasso principale al 2 , 15 % 2 , 1 5 % , mostrano una fase di stabilizzazione o leggero rialzo nel breve termine, con i tassi fissi (IRS) in lieve crescita a fine 2025 (intorno al 3 % − 3 , 5 % 3 % − 3 , 5 % ) e i variabili che non dovrebbero scendere molto ulteriormente, stabilizzandosi.

Quanto si abbasseranno i mutui nel 2025?

Gli ultimi dati direttamente pubblicati dall'ABI mostrano una progressiva riduzione del costo dei finanziamenti per l'acquisto di abitazioni. Nel rapporto mensile di settembre 2025 viene indicato un tasso medio pari al 3,31, mentre nel rapporto relativo a ottobre 2025 il valore scende al 3,25.

Quando si prevede che scenderanno i tassi dei mutui?

I tassi dei mutui sono già in calo grazie ai tagli della BCE nel 2024 e 2025, con previsioni che indicano un'ulteriore discesa nel corso del 2026, soprattutto per il tasso variabile (Euribor), mentre il tasso fisso (IRS) potrebbe stabilizzarsi o calare più lentamente a causa dell'inflazione e di fattori geopolitici, puntando a una normalizzazione dei tassi verso livelli più bassi rispetto ai picchi del 2022, ma non ai minimi pre-crisi, con stime che parlano di tassi variabili al 2-2,5% e fissi intorno al 3-3,5% entro la fine del 2026/inizio 2027.

Come saranno i tassi dei mutui nel 2026?

L'ultimo report ABI sui mutui nel 2026

La crescita dei tassi sarebbe dovuta, secondo l'associazione, alle oscillazioni dell' Irs (tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso), passato dal 2,69% al 2,90% di novembre.

Quando i tassi scenderanno al 2%?

Secondo diverse proiezioni, il tasso variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali possibili entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano addirittura di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025. Per i mutuatari, questo si tradurrebbe in un beneficio concreto.

What happens if I pay off my mortgage early?

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Quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi 2025?

17 aprile 2025 (Francoforte) - La BCE taglia i tassi di interesse di 25 punti base.

Quanto costa un mutuo di € 100.000 in 15 anni?

Un mutuo di 100.000 € in 15 anni costa circa 690 € al mese (con tassi medi), ma la rata varia molto in base al tasso d'interesse applicato, con offerte reali che possono scendere a € 666 o meno (a maggio 2025) con tassi fissi vantaggiosi, arrivando a costare circa 24.000 € di soli interessi totali. Il costo totale dipende da TAN (Tasso Annuo Nominale) e TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), oltre a spese accessorie come istruttoria e perizia.

I tassi dei mutui stanno salendo?

La fotografia dei tassi aggiornata all'11 settembre 2025

Per chi opta per un mutuo a tasso fisso a 20 anni l'IRS di riferimento oggi è salito dal 2,20% al 3,25%.

Conviene oggi fare un mutuo per comprare casa?

Quando conviene scegliere un mutuo? Un mutuo è la soluzione ideale per chi necessita di una somma elevata e intende dilazionare il pagamento nel lungo termine. Grazie ai tassi generalmente più bassi rispetto ad altre forme di finanziamento, è particolarmente conveniente per l'acquisto di beni immobili.

Perché i mutui non scendono?

Nella pratica, però, molti clienti non stanno beneficiando di questo calo. Le rate dei mutui restano invariate o diminuiscono in misura minima. Il motivo è spesso riconducibile a una particolare clausola contrattuale: la cosiddetta “clausola floor”.

Quando conviene rinegoziare il mutuo?

Rinegoziazione mutuo quando si può fare: il momento giusto

Calo dei tassi di interesse: È il momento ideale per bloccare un tasso più basso e ridurre la rata mensile. Necessità di liquidità: Allungare la durata del mutuo può ridurre temporaneamente la rata, liberando risorse per altre esigenze.

Quando ci sarà il prossimo abbassamento dei tassi?

Al momento (inizio 2026), la Banca Centrale Europea (BCE) ha interrotto il ciclo di tagli dei tassi, che sono rimasti fermi nella seconda metà del 2025, e le aspettative dei mercati indicano che potrebbero rimanere invariati anche nel 2026, con possibili ulteriori riduzioni solo se l'inflazione dovesse risalire o per stimolare la crescita, ma non è previsto un nuovo taglio imminente. Le previsioni più recenti suggeriscono che si potrebbe assistere a una stabilizzazione o a un leggero calo, ma con una maggiore prudenza da parte della BCE rispetto al 2025.

Come saranno i tassi mutuo nel 2026?

Tassi mutui a gennaio 2026: il punto sul mercato

Sul fronte dei mutui a tasso variabile, legati all'Euribor a un mese, i valori nominali oscillano tra il 2,80% e il 2,98%, con TAEG che può arrivare fino al 3,15% in base allo spread applicato dalla banca e alla durata del finanziamento.

Quanto costa la rata di un mutuo di 160.000 euro?

Mutuo 160 mila euro in 30 anni

Il reddito necessario per sostenere la rata sarà pari a 2300 euro.

Come saranno i mutui a giugno 2025?

A giugno 2025, in Italia si apre una finestra favorevole per i mutui, con un tasso variabile che presente un TAN medio compreso tra 2,32% e 2,96%, con risparmi evidenti sulle rate, e un tasso fisso con un TAN stabile tra 2,5% e 3,1%, ideale per chi vuole certezze di spesa.

Quando viene stabilito il tasso del mutuo?

Quando viene fissato il tasso del mutuo? Il tasso di interesse di un mutuo a tasso fisso viene fissato al momento della stipula del contratto e rimarrà invariato per tutto il periodo del mutuo.

Qual è il tasso di interesse legale per il 2026?

Con Decreto del 10 dicembre 2025 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 289 del 13 dicembre 2025 il MEF ha stabilito che: “La misura del saggio degli interessi legali di cui all'art. 1284 del codice civile è fissata all'1,60 per cento in ragione d'anno, con decorrenza dal 1° gennaio 2026”.

Conviene mutuo a 20 o 30 anni?

Con un mutuo a 20 anni paghi una rata di circa 1.135 euro al mese, per un totale di interessi di 72.400 euro. Alla fine avrai restituito alla banca 272.400 euro. Con un mutuo a 30 anni la rata scende a 858 euro mensili, ma gli interessi salgono a 108.880 euro, per un totale di 308.880 euro restituiti.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.