Quanto si risparmia con il canone concordato?
Domanda di: Concetta Esposito | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (3 voti)
Riduzione della base imponibile per l'imposta di registro – Per i contratti di locazione a canone concordato è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l'imposta di registro.
Quando conviene affittare con il canone concordato?
Tirando le somme, si può dire che l'affitto a canone concordato è senza dubbio conveniente. Tuttavia, nel caso in cui l'affitto del mercato libero non eccede di un valore superiore al 25% quello a canone concordato, i vantaggi di quest'ultimo non sono più così netti.
Quanto si paga di tasse con il canone concordato?
L'imposta sostitutiva è pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, salvo che per i contratti a canone concordato, per cui si applica un'aliquota del 10%.
Cosa conviene cedolare secca o canone concordato?
Per i proprietari con reddito superiore a 15.000 euro, la cedolare secca risulta vantaggiosa. Nel canone concordato c'è un abbattimento del 40,5%, quindi la cedolare secca è conveniente per i locatori che hanno un reddito sopra i 28.000 euro.
Come si calcola l'importo dell'affitto a canone concordato?
- Aliquota fissa del 10%, anziché del 21%
- Reddito imponibile ridotto del 30%
- Tassa IMU più bassa del 25%
- Base imponibile per l'imposta del registro è del 30%, per i comuni ad alta densità abitativa.
- Imposta di registro è dell'1,4% annuo sul canone invece del 2%