A cosa serve la trascrizione?
Domanda di: Dimitri Longo | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (12 voti)
Qual è la funzione della trascrizione?
Una trascrizione è un atto amministrativo con efficacia dichiarativa e non costitutiva; per tale motivo la trascrizione non è obbligatoria e ha funzione di pubblicità.
Quando è obbligatoria la trascrizione?
È obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari redatti nella forma dell'atto pubblico o scrittura privata autenticata, che abbiano ad oggetto l'alienazione, costituzione, traslazione o modificazione di diritti reali su beni immobili.
Cosa succede se un atto non viene trascritto?
La mancata trascrizione di un atto (nel caso del lettore dell'atto di compravendita nella parte relativa al terreno) non influisce sulla validità ed efficacia dell'atto stesso.
A cosa serve la trascrizione di un atto notarile?
La trascrizione permette di vedere tutelati gli interessi dell'acquirente poiché fornisce una forma di pubblicità legale, garantendo l'opponibilità nei confronti di terzi degli atti trascritti, secondo il cosiddetto effetto prenotativo.