Quali obblighi ha il proprietario dell'immobile?
Domanda di: Samira Parisi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (47 voti)
Il padrone della casa in affitto ha l'obbligo di mantenere in buono stato l'immobile per permettere al conduttore di utilizzarlo nel migliore dei modi. Il proprietario deve compiere inoltre le riparazioni straordinarie e sostenere il costo di eventuali guasti.
Quali sono gli obblighi del proprietario?
Il proprietario deve dunque consegnare l'immobile in buono stato di manutenzione e deve eseguire le riparazioni necessarie, tranne quelle di piccola manutenzione, che sono a carico dell'inquilino.
Cosa deve pagare il padrone di casa?
spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento; spese per la pulizia all'interno dell'appartamento; spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio; spese per l'ordinaria manutenzione dell'ascensore.
Quali sono le piccole riparazioni a carico dell'inquilino?
10 Gen Art. 1609 — Piccole riparazioni a carico dell'inquilino. Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito [ 1590, 1807 ].
Quali sono gli obblighi dell affittuario?
L'inquilino ha il dovere di utilizzare l'immobile nel rispetto di quanto stabilito all'interno del contratto di locazione. È tenuto a pagare il canone d'affitto, ad occuparsi degli interventi di piccola manutenzione e a restituire l'immobile al locatore nelle stesse condizioni in cui gli è stato consegnato.