Cambio frigorifero inquilino o proprietario?
Domanda di: Dott. Gabriele De Santis | Ultimo aggiornamento: 7 marzo 2026Valutazione: 4.1/5 (19 voti)
La sostituzione del frigorifero in una casa in affitto spetta al proprietario (locatore) se il guasto è dovuto a vecchiaia o normale usura. Se invece il guasto è causato da un uso improprio, negligenza o mancata manutenzione ordinaria da parte dell'inquilino (conduttore), la spesa è a suo carico.
Chi deve cambiare il frigo in affitto?
Il proprietario è tenuto a rimborsare le spese anche se l'elettrodomestico è ancora in garanzia, oppure se il guasto si è verificato subito dopo l'ingresso in casa dell'inquilino.
Chi cambia gli elettrodomestici in affitto?
Invece, le spese straordinarie, come ad esempio la sostituzione integrale o parziale di un elettrodomestico troppo vecchio o perché danneggiati da eventi anomali ed improvvisi e fortuiti, spettano al proprietario dell'appartamento.
Riparazione frigorifero a chi spetta?
Secondo l'articolo n. 1576 del Codice Civile recita: “il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Chi si chiama quando si rompe il frigorifero?
Quando si rompono, non c'è altro da fare: bisogna chiamare il tecnico frigorifero.