Che cosa è la caparra?

Domanda di: Mattia Mariani  |  Ultimo aggiornamento: 16 novembre 2023
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La caparra, nel diritto civile, è una somma di denaro o una quantità d'altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia contro l'inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo per il caso di recesso dal contratto.

Come funziona la caparra?

Si tratta di una somma di denaro che viene versata da colui che acquista a titolo di garanzia. Ciò significa che se l'acquirente non dovesse portare a termine l'acquisto, il venditore sarà risarcito trattenendo la somma versata con la caparra confirmatoria.

A cosa servono i soldi della caparra?

Si tratta di una somma di denaro che il conduttore versa al proprietario di casa all'atto della firma del contratto di locazione. La cauzione, scorrettamente chiamata "caparra", rappresenta una garanzia per i locatori in caso di inadempimenti finanziari degli inquilini.

Quando si restituisce la caparra?

Nella normalità dei casi si usa pattuire il pagamento di una caparra confirmatoria all'atto del compromesso (non superiore al 20 per cento del prezzo complessivo) e il pagamento del saldo al rogito, momento nel quale avviene la consegna delle chiavi.

Qual è la differenza tra acconto e caparra?

Pertanto, la differenza sostanziale tra acconto e caparra risiede nel fatto che mentre il primo non ha alcuna rilevanza risarcitoria in caso di mancata conclusione del contratto, la seconda vincola e garantisce le parti rispetto al mancato raggiungimento dell'obiettivo concordato.