Che cos'è l'affitto breve?
Domanda di: Graziano Costantini | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (8 voti)
Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa.
Come funziona l'affitto a breve termine?
...
Affitto breve: caratteristiche dell'immobile
- l'immobile deve avere soffitti di altezza non inferiore ai 2.70 metri;
- per ospitare due persone la superficie minima sarà di 38 mq, mentre per accogliere solo un ospite il minimo ammesso è di 28 mq;
Chi può fare affitti brevi?
Chi può fare un contratto di locazione breve? La stipula dei contratti di locazione breve è riservata solo alle persone fisiche al di fuori dall'esercizio di impresa. Chi invece intende svolgere tale attività professionalmente dovrà aprire, semmai, un b&b, un affittacamere, una pensione, ecc.
Quanto rende un affitto breve?
Redditività degli affitti brevi
Per fare un esempio: se per affittare un appartamento il prezzo medio l'anno è di 100 € e questo viene occupato per l'80% delle notti, la resa sarà di 80€ per ogni notte messa a disposizione. In questo esempio l'immobile frutterà 29.200 € lordi.
Quante tasse si pagano su un affitto breve?
Affitti brevi e cedolare secca
La cedolare secca è un'imposta pari al 21% del guadagno totale sui redditi da affitti brevi, la quale va a sostituire l'Irpef, ovvero il classico regime ordinario, e le tasse comunali o regionali che vengono applicate sul contratto di affitto.