Che cos'è l'asta a stralcio?
Domanda di: Violante Testa | Ultimo aggiornamento: 21 aprile 2026Valutazione: 4.4/5 (49 voti)
L'asta a stralcio, spesso definita saldo e stralcio immobiliare, è un accordo stragiudiziale tra debitore e creditori (banche, finanziarie) per estinguere un debito ipotecario pignorato vendendo l'immobile prima della vendita giudiziaria, solitamente a un prezzo inferiore al debito residuo. Questa procedura evita la svalutazione dell'immobile in asta, accelera il recupero crediti e libera il debitore dal debito.
Come funziona l'asta saldo e stralcio?
L'obiettivo è evitare la vendita all'asta trovando un compromesso tra le parti. In pratica, l'acquirente offre una somma inferiore al debito totale, ma sufficiente a soddisfare il creditore, che accetta la proposta per evitare il lungo iter dell'asta giudiziaria.
Il saldo e stralcio è conveniente?
3. Conviene utilizzare questa procedura? Il saldo e stralcio è potenzialmente molto conveniente sia per il debitore che per il creditore. Il debitore potrà cancellare il suo debito con un importo minore evitando quindi di rimanere con un debito nonostante la perdita dell'immobile (venduto all'asta).
Quali sono le conseguenze di un saldo a stralcio?
Quali sono le conseguenze del saldo e stralcio
Quando si conclude un accordo di saldo e stralcio, la prima e più immediata conseguenza per il debitore è la cancellazione del debito residuo. In pratica, il creditore accetta di ricevere una somma ridotta in cambio della rinuncia alla parte rimanente del debito.
Quando ci sarà il saldo e stralcio 2025?
L'approvazione definitiva potrebbe arrivare in autunno 2025, con l'apertura delle adesioni prevista tra la fine del 2025 e l'inizio del 2026. Si tratterebbe della quinta definizione agevolata dopo quelle introdotte negli ultimi dieci anni (dalla prima “rottamazione” fino alla “quater”).