Che significa totale escluse aree scoperte?

Domanda di: Cira Gallo  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Totale escluse aree scoperte**: xxx m² dove con apposita postilla viene richiamata l'attenzione: ** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).

Cosa si intende per totale escluse aree scoperte?

La superficie catastale, escluse le aree scoperte, è invece calcolata sommando la superficie lorda dei vani principali ed accessori diretti e in percentuale i vani accessori indiretti, decurtando le aree scoperte come specificato nel DPR 188/1998.

Cosa si intende per aree scoperte?

In visura catastale si precisa anche che per aree scoperte si intendono le «superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti».

Cosa vuol dire superficie totale?

E come si trova la superficie totale? Basta sommare superficie laterale e area di base. Attenzione! Ricorda che i prismi sono solidi a due basi, quindi per calcolare la superficie totale, dobbiamo sommare due volte l'area di base.

Che differenza c'è tra superficie catastale e superficie calpestabile?

Le superfici catastale e commerciale non vanno confuse con la superficie calpestabile che fa riferimento all'area effettivamente "calpestabile", senza, ad esempio, i muri e che risulta quindi sempre minore. La superficie catastale equivale per legge a quella commerciale.