Che tipo di mutuo conviene fare oggi?

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Oggi conviene orientarsi verso un mutuo a tasso fisso, che rimane la scelta più sicura e stabile per l'acquisto della casa, con tassi attualmente competitivi (spesso sotto il 3,5% - 4% TAEG). Il tasso fisso protegge dall'incertezza, mentre le opzioni di surroga offrono tassi vantaggiosi (talvolta intorno al 3% TAN).

Che mutuo conviene fare oggi fisso o variabile?

La convenienza del variabile nel breve periodo non significa che sia la scelta migliore per tutti. Il tasso fisso costa oggi un po' di più, ma offre stabilità totale per l'intera durata del mutuo: resta quindi preferibile per chi privilegia la tranquillità e prevede un mutuo lungo, che necessiti di poca manutenzione.

Qual è il miglior mutuo prima casa nel 2025?

Tra i migliori mutui prima casa di agosto 2025 c'è anche Mutuo Tasso Fisso di Credem, con rata mensile di 417,84 euro (TAEG 3,31%). I richiedenti hanno un'età superiore ai 18 anni, mentre la durata prevista del mutuo è compresa tra 5 e 30 anni; la frequenza delle rate è mensile.

Quando i tassi scenderanno al 2%?

Secondo diverse proiezioni, il tasso variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali possibili entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano addirittura di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025. Per i mutuatari, questo si tradurrebbe in un beneficio concreto.

Quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi 2025?

17 aprile 2025 (Francoforte) - La BCE taglia i tassi di interesse di 25 punti base.

Che mutuo conviene fare oggi: fisso o variabile? Ecco come scegliere!

Trovate 25 domande correlate

Conviene oggi fare un mutuo per comprare casa?

Quando conviene scegliere un mutuo? Un mutuo è la soluzione ideale per chi necessita di una somma elevata e intende dilazionare il pagamento nel lungo termine. Grazie ai tassi generalmente più bassi rispetto ad altre forme di finanziamento, è particolarmente conveniente per l'acquisto di beni immobili.

Quanti anni di mutuo conviene fare?

Quanti anni di mutuo conviene fare? In linea di massima, la durata ottimale di un mutuo è di circa 20 anni, dal momento che in questo modo si riesce a compensare l'impegno a lungo termine e il pagamento di tassi di interesse equilibrati.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.

Quanto costa la rata di un mutuo di 160.000 euro?

Mutuo 160 mila euro in 30 anni

Il reddito necessario per sostenere la rata sarà pari a 2300 euro.

Conviene cambiare mutuo da variabile a fisso?

Ad oggi, è l'EURIRS la scelta più conveniente, ovvero l'indice legato al mutuo fisso: secondo l'attuale andamento dei tassi, infatti, questo si mantiene più basso dell'EURIBOR, ovvero il parametro legato al tasso variabile, rendendo di fatto conveniente il passaggio da un mutuo variabile ad uno fisso.

Come saranno i tassi variabili nel 2025?

Il sorpasso del tasso variabile sul fisso nel 2025

La forbice si è invertita definitivamente nel terzo trimestre. Ecco come sono cambiati gli equilibri nel corso dell'anno. A dicembre 2025, sottoscrivere un mutuo variabile significava ottenere un TAN di ingresso del 2,54%, contro un 3,10% del miglior fisso.

Quante surroghe del mutuo si possono fare?

Anche chi ha già ottenuto la surroga, può chiederne una nuova, ad esempio per ottenere un tasso di interesse più vantaggioso. Non c'è alcun limite a quante volte si può chiedere il mutuo surroga.

Quanto costa un mutuo di 150.000 euro in 10 anni?

Di contro chiedendo sempre un mutuo 150000 euro in 10 anni, avremmo una rata di poco superiore ai 1100 euro al mese, mentre l'impatto degli interessi scenderebbe ad un più accettabile rapporto del 25% circa (a livello numerico l'esborso di interessi passivi arriverebbe a 49 mila euro).

Con uno stipendio di 2000 euro Posso fare un mutuo?

La regola vigente è che la rata del mutuo non superi il 35 – 40% dello stipendio. Quindi se si ha uno stipendio di 2000 euro la rata del mutuo non sarà superare ai 650 – 750 euro.

Qual è l'età massima per fare un mutuo?

Non esiste un'età massima assoluta per chiedere un mutuo, ma la maggior parte delle banche impone che il finanziamento sia estinto entro i 75-80 anni del richiedente, il che riduce la durata massima del prestito all'avanzare dell'età (ad esempio, chi ha 60 anni potrebbe ottenere un mutuo di 15-20 anni), con il limite che varia in base alle politiche di ogni singolo istituto di credito.
 

Meglio mutuo a 15 o 20 anni?

Per dare forza a queste valutazioni mettiamo a confronto tre durate: mutuo a 15 anni che è quello considerato in linea di principio il migliore; mutuo a 20 anni come miglior compromesso; mutuo a 30 anni che è il più richiesto perché si tende a cercare di pagare la rata più bassa possibile.

Come andranno i mutui nel 2025?

Nel 2025 il mutuo per l'acquisto della prima casa ha pesato per il 60,4% del totale delle richieste, con una crescita di quasi cinque punti percentuali rispetto al 55,6% registrato nel 2024. In aumento anche le richieste di mutuo seconda casa, passate dal 6,9% del totale del 2024 al 7,8% dell'anno appena concluso.

Conviene più il mutuo o il prestito?

Quando conviene mutuo o prestito

Un prestito può essere utile se disponiamo già di parte della somma per la nostra spesa e dobbiamo solo integrarla, con la certezza di restituire la somma in breve tempo. Un mutuo è invece più utile per progetti a più lungo termine e quando disponiamo di poca liquidità da anticipare.