Chi abita a piano terra paga l'ascensore?
Domanda di: Selvaggia Marchetti | Ultimo aggiornamento: 24 agosto 2026Valutazione: 4.7/5 (70 voti)
Sì, chi abita al piano terra deve pagare le spese dell'ascensore, poiché è considerato un bene comune che aumenta il valore dell'intero edificio e garantisce l'accesso potenziale a tutte le parti comuni (come tetto o lastrico solare), secondo il principio dell'utilità potenziale, non solo di quella effettiva. Il pagamento avviene in base alle tabelle millesimali e all'altezza dei piani, ma è possibile l'esonero solo tramite delibera unanime o regolamento condominiale.
Chi abita al piano terra deve pagare l'ascensore?
La risposta è sì: tutti i proprietari di immobili all'interno di un condominio devono partecipare alle spese dell'ascensore. Quindi, paga anche l'inquilino del piano terra e chi abita al piano rialzato, in quanto proprietari di una quota dell'edificio che beneficia, almeno teoricamente, dell'impianto.
Chi non usa l'ascensore deve pagare?
È possibile non pagare le spese dell'ascensore? Il condomino che non usufruisce dell'ascensore non può in ogni caso rifiutarsi di parteciparne alle spese dato che si tratta di un servizio a vantaggio anche di altri e di cui potenzialmente potrebbe disporre in qualsiasi momento.
Chi deve pagare le spese per l'ascensore?
Le spese relative al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore sono a carico dell'inquilino (altrimenti detto locatario), salvo patto contrario. La manutenzione straordinaria, invece, resta a carico del proprietario (locatore).
Come non pagare le spese dell'ascensore?
L'unico caso in cui il condomino non è tenuto a pagare l'ascensore è quando la sua unità immobiliare non è raggiunta dal servizio. Ad esempio, chi è proprietario solamente di un locale seminterrato a cui si può accedere soltanto facendo le scale, non deve pagare le spese dell'ascensore.