Chi abita al piano terra deve pagare la pulizia delle scale.?
Domanda di: Marcella Moretti | Ultimo aggiornamento: 7 aprile 2026Valutazione: 4.5/5 (6 voti)
Chi abita al piano terra in un condominio è generalmente tenuto a pagare la pulizia delle scale e dell'androne, poiché questi sono considerati beni comuni. La ripartizione delle spese solitamente avviene in proporzione all'altezza del piano (art. 1124 c.c.), ma il regolamento condominiale può stabilire esenzioni o riduzioni per i residenti del piano terra.
Chi abita al piano terra deve pagare la luce delle scale?
Sì, chi abita al piano terra deve pagare la luce delle scale e le spese di manutenzione delle stesse, poiché le scale sono considerate un bene comune necessario dell'edificio, anche se l'uso effettivo è minimo o nullo, basandosi sul principio dell'utilità potenziale. La ripartizione avviene solitamente per metà in base ai millesimi di proprietà e per l'altra metà in proporzione all'altezza dal suolo, ma il regolamento condominiale può prevedere eccezioni.
Ripartizione spese pulizia scale piano terra?
L'articolo 1124 del codice civile prevede che le spese di manutenzione e ricostruzione delle scale siano ripartite tra i proprietari dei piani. Metà della spesa è divisa in base al valore dei piani, l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Chi deve pagare la pulizia delle scale?
Secondo la giurisprudenza, la pulizia delle scale rientra tra le spese ordinarie. Quindi, è generalmente l'inquilino a dover sostenere questi costi, inclusi nel pagamento delle spese condominiali mensili o trimestrali.
Come dividere le spese di pulizia delle scale?
A norma dell'art. 1124 c.c. 1 comma «Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo ».