Chi acquista un terreno edificabile cosa deve pagare?
Domanda di: Sig.ra Vitalba Pellegrini | Ultimo aggiornamento: 13 febbraio 2026Valutazione: 4.4/5 (59 voti)
Chi acquista un terreno edificabile deve pagare il prezzo pattuito, l'onorario del notaio e le imposte, che variano in base al venditore: da privato, si paga l'imposta di registro al 9% (minimo €1.000) più imposte ipotecarie/catastali fisse (€50 ciascuna); da impresa, si applica l'IVA al 22%, con imposte fisse da €200 ciascuna.
Quali sono le spese per l'acquisto di un terreno edificabile?
Acquisto da impresa:
Acquisto terreno edificabile IVA: 22% del prezzo di vendita. Imposta di registro terreno edificabile: 200 euro. Imposta ipotecaria: 200 euro. Imposta catastale: 200 euro.
Quali tasse si pagano su un terreno edificabile?
Inoltre, visto che il terreno edificabile è considerato dal fisco al pari di un vero e proprio patrimonio, nel momento in cui lo acquisteremo diventeremo soggetti ad altre due imposte, l'IMU e la TASI (che fanno parte, insieme alla tassa comunale sui rifiuti, dell'Imposta Unica Comunale).
Chi vende un terreno edificabile cosa deve pagare?
La cessione di un'area edificabile effettuata da un privato, essendo un'operazione fuori campo Iva, è soggetta, ai fini dell'imposizione indiretta, al seguente trattamento impositivo: imposta di registro in misura pari al 9% (con il minimo di 1.000 euro); imposta ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro.
Quanto costa il notaio per l'acquisto di un terreno?
Il costo del servizio dipende dal prezzo del terreno e dall'onorario richiesto dallo professionista. Consigliamo pertanto di richiedere in anticipo un preventivo al notaio scelto, in modo tale da avere il prezzo esatto. Come orientamento, solitamente il costo totale non scende al di sotto dei 1.500€.