1. Mutuo al 100% ...
2. Mutuo al 95% ...
3. Mutuo prima casa con garante. ...
4. Mutuo prima casa con garanzia statale. ...
5. Leasing immobiliare. ...
6. Affitto con riscatto. ...
7. Prestito personale. ...
8. Prestito vitalizio ipotecario.

Come non farsi truffare dalle agenzie immobiliari?

L'unico modo per difendersi dalle truffe immobiliari è affidarsi a professionisti certificati. Un agente immobiliare esperto lavora solo con clienti verificati ed è in grado di fornire consulenza e assistenza in ogni fase della trattativa fino alla vendita.

Cosa non fare quando si compra casa?

A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

Come si fa a vedere se una casa è in regola?

La visura catastale immobile è il documento che ti serve per capire se hai fatto la scelta giusta o meno. Oltre ai dati catastali dell'immobile, ti fornirà un'indicazione anche della superficie catastale. Potrai quindi verificarne la corrispondenza rispetto alla casa che stai valutando di acquistare.

Cosa controllare prima di firmare proposta d'acquisto?

Quanto si può trattare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Quanto viene a costare il notaio per acquisto prima casa?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Quando si vende una casa bisogna chiedere prima ai vicini?

Sfatiamo un mito, ovvero se il proprietario intende vendere un immobile a uso abitativo, il vicino di casa non ha per legge alcun diritto di prelazione sull'appartamento. Solo un patto di prelazione volontaria in questo caso può comportare tale diritto che non è invece previsto dalla legge.

Quali sono le agenzie immobiliari più affidabili?

Come capire se un agenzia immobiliare è affidabile?

Un'agenzia immobiliare seria deve comporsi di persone gentili e disponibili. Devono rispondere tempestivamente al telefono, ma anche alle email che inviamo. È fondamentale un trattamento speciale da parte loro. Questa accortezza fa sì che possiamo consigliarla a tutti i nostri amici e parenti per il futuro.

Come capire se un agenzia immobiliare è falsa?

Quando vendo casa devo avvisare i confinanti?

Un obbligo, previsto dalla legge oppure determinato con un atto costituito tra le parti, di avvisare i vicini, o il conduttore di un alloggio affittato, in merito all'alienazione dell'alloggio stesso.

Cosa succede se non si vende la prima casa?

La norma introdotta dall'art. 1 comma 55 della legge di stabilità specifica che, in mancanza dell'alienazione della “ex prima casa” entro un anno dal nuovo acquisto, si configura la decadenza dall'agevolazione.

Cosa succede se vendo prima casa?

Nel caso in cui si voglia vendere un immobile prima dei 5 anni dall'acquisto si perderà il diritto alle agevolazioni ottenute e si dovranno versare al fisco tutte le imposte non pagate (cioè la differenza tra le imposte di registro, catastale e ipotecaria agevolate versate e quelle che si sarebbero dovute pagare senza ...

Come ridurre i costi del notaio?

Quanto tempo deve passare tra il compromesso e il rogito?

Il notaio si occupa del rogito, il contratto definitivo entro 30 giorni dalla data del compromesso, trascorsi i quali l'acquirente perde i diritti acquisiti. Se l'acquirente non rispetta questi termini, il venditore può rescindere il contratto e rivendicare la proprietà dell'immobile.

Chi deve pagare il notaio chi vende o chi compra?

La scelta del notaio è libera e spetta all'acquirente, essendo quest'ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore (il rogito è un accordo privato tra due contraenti). Solitamente quindi, chi vende casa non paga quindi alcuna spesa notarile.

Come capire se il prezzo di una casa è giusto?

Il calcolo del valore dell'immobile richiede di moltiplicare la quotazione al metro quadro per la superficie commerciale dell'immobile e relativi coefficienti di merito. All'interno del calcolo si può considerare di inserire la classe energetica, la collocazione geografica, la categoria catastale e altri fattori.

Come convincere abbassare prezzo casa?

Quanto si spende tra notaio e agenzia immobiliare?

Agenzia immobiliare provvigione 3.000 euro + IVA al 22% = 2.660 euro; Spese notaio + atto di mutuo = 4.000 euro; Imposta sostitutiva per sottoscrizione mutuo prima casa: 200 euro (0,25% di 80.000);