Chi controlla l'abitabilità?
Domanda di: Anselmo Ferri | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (7 voti)
Il rilascio del certificato di abitabilità è di competenza dell'ufficio comunale dove è ubicato l'immobile. Tale documento attesta la sicurezza, la presenza di condizioni igieniche salubri, il risparmio energetico dell'immobile e degli impianti di cui è dotato.
Come verificare l'abitabilità di un immobile?
- Individuare estremi di deposito e di rilascio dell'immobile.
- Conoscere il proprietario o il costruttore al momento del rilascio della documentazione.
- Effettuare la richiesta in copia per ottenere l'acquisizione del documento.
Cosa succede se compro una casa senza certificato di abitabilità?
L'omissione della mancanza di certificato di agibilità nel preliminare di vendita risulta essere un grave inadempimento e comporta la possibilità di richiedere da parte dell'acquirente o una riduzione del prezzo di vendita o la risoluzione del contratto e la restituzione del doppio della caparra versata.
Cosa succede se non si ha l'abitabilità?
L'assenza di abitabilità, infatti, comporta lo scioglimento del contratto e la restituzione del doppio della caparra confirmatoria a favore dell'acquirente che abbia scoperto l'inagibilità della casa acquistata.
Da quando è obbligatoria l'abitabilità?
Il certificato di abitabilità (o agibilità se preferisci) è necessario e deve essere fornito obbligatoriamente per gli edifici costruiti dopo il 30.06.2003, o per quelli già esistenti per i quali sono stati effettuati interventi edilizi particolari.