Chi decide l usucapione?
Domanda di: Dott. Marina Gentile | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (21 voti)
La causa di usucapione viene avviata con un atto di citazione in giudizio, redatto da un avvocato o da un notaio, alla controparte tramite un ufficiale giudiziario e l'avvenuto accertamento dell'usucapione deve essere poi trascritto nei pubblici registri immobiliari.
Come si acquisisce il diritto di usucapione?
L'usucapione ordinaria si compie con il decorso di venti anni per i diritti reali su beni immobili (1158 del codice civile). Quella abbreviata di diritti reali su beni immobili si compie invece con il decorso di dieci anni dalla data della trascrizione del titolo astrattamente idoneo.
Come si fa a dimostrare un usucapione?
Per provare l'acquisto della proprietà per usucapione, bisogna dimostrare di possedere l'immobile da vent'anni e di essersi comportati sempre come il proprietario vero e proprio. Nel momento in cui decorre il termine si diventa proprietari in automatico, ma poi la proprietà va fatta risultare nei pubblici registri.
Che documenti servono per usucapione?
- visure catastali;
- APE (attestato di prestazione energetica), se il bene da usucapire è un'abitazione;
- CDU (certificato di destinazione urbanistica), se il bene da usucapire è un terreno;
- titoli di provenienza;
- eventuale documentazione attestante la regolarità urbanistica.
Chi puo opporsi all usucapione?
La seconda strada da percorrere, per opporsi all'usucapione, è molto più rischiosa. Si dovrà attendere che il detentore del bene decida di avviare la causa in tribunale per subentrare alla proprietà del bene. A questo punto il legittimo proprietario si potrà difendere, a mezzo del proprio avvocato.