Chi decide la destinazione d'uso?
Domanda di: Eusebio Barone | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (13 voti)
Capita di acquistare un edificio rientrante tra le categorie residenziali e chiedersi se sia possibile modificare la destinazione d'uso in ufficio professionale. La risposta, come abbiamo detto, ci viene data dal Piano Regolatore Generale del Comune.
Chi stabilisce la destinazione d'uso di un immobile?
Chi si occupa del cambio destinazione d'uso?
Essendo tutte queste operazioni piuttosto complesse, con regole diverse in base alle Regioni e ai Comuni, bisogna rivolgersi al geometra per effettuare le pratiche. Il tempo necessario per il cambio di destinazione d'uso, senza interventi di modifica strutturale, sono abbastanza veloci.
Come si determina una destinazione d'uso di un edificio?
- Richiedendo il certificato d'agibilità dove ci sono specificate le utilizzazioni dell'immobile;
- Richiedendo una visura storica che indaghi sugli ultimi 20 anni della storia.
Come si effettua un cambio di destinazione d'uso?
Il mutamento avviene prima di tutto all'urbanistica chiedendo il "permesso" al Comune. Successivamente, viene aggiornata la parte fiscale e quindi il catasto. Ciò che permette o meno di realizzare il cambio è la pratica urbanistica comunale. Il simpatico catasto ha il solo fine di definire quante tasse dovrai versare.