Chi deve fissare la data del rogito?
Domanda di: Rosolino Neri | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (1 voti)
La data per il rogito della casa viene generalmente decisa dall'acquirente che la concorda con il notaio dopo aver avuto comunicazione dalla banca sui tempi di concessione del mutuo, comunicandola poi al venditore di casa in modo da trovare un accordo.
Chi sceglie la data del rogito?
Tale data viene concordata dalle parti al momento stesso della redazione del compromesso ed è frutto di una trattativa privata. Non ci sono vincoli, termini minimi o massimi, previsti dalla legge; allo stesso modo, il compromesso non ha una “data di scadenza” oltre la quale il vincolo viene meno.
Come posticipare la data del rogito?
Basterà inviare una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno al soggetto interessato chiedendo l'adesione a una nuova data, indicata nella lettera. In pratica chi, in base alle proprie esigenze, necessita di un posticipo della stipula del rogito, deve inviare la raccomandata all'altra parte.
Chi convoca per il rogito?
Dopo l'accettazione della proposta di acquisto e la sottoscrizione del preliminare, tutto il processo si conclude davanti al notaio, che sulla base degli accordi già stipulati redige il testo del rogito e convoca le parti per il giorno del rogito.
Cosa succede se non viene rispettata la data del rogito?
Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento danni o chiedere comunque il trasferimento coattivo della proprietà.