Chi paga gli elettrodomestici?
Domanda di: Dott. Neri Martinelli | Ultimo aggiornamento: 3 aprile 2026Valutazione: 4.2/5 (47 voti)
In una casa in affitto ammobiliata, la regola generale prevede che il proprietario (locatore) paghi la sostituzione o le grandi riparazioni degli elettrodomestici dovute a vetustà (vecchiaia) o guasti strutturali. L'inquilino (conduttore) è invece responsabile della manutenzione ordinaria e dei guasti causati da uso improprio o negligenza.
Elettrodomestici casa in affitto chi paga?
L'articolo n.
Questo vuol dire che, se l'elettrodomestico in questione presenta dei guasti che presuppongono una riparazione o la sostituzione di un pezzo, l'ammontare delle spese è a carico dell'inquilino.
Chi deve pagare la sostituzione della lavatrice, il proprietario o l'inquilino?
Pertanto, nel caso della lavatrice, se si tratta di piccole riparazioni per la sua manutenzione è l'inquilino a dover pagare. Se invece i guasti richiedono un intervento più sostanziale, come la sostituzione dei tubi o l'acquisto di una nuova lavatrice, è il proprietario a dover intervenire.
Quali sono le piccole manutenzioni che spettano all'inquilino?
Spettano invece al conduttore: le spese per la manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario; la pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale; la lettura dei contatori; l'acquisto di combustibile; i consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua.
Chi deve pagare la sostituzione di un rubinetto?
Diritti e Doveri del Proprietario e dell'Inquilino
Pertanto, se si verificasse la rottura di un rubinetto nell'immobile affittato, spetta al locatore il pagamento per la sua riparazione.