Chi paga i danni da infiltrazioni dal balcone di proprietà?
Domanda di: Ing. Claudia Fiore | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (68 voti)
Secondo il Codice Civile c'è una responsabilità oggettiva del proprietario dell'immobile dove c'è il balcone aggettante da cui si origina la perdita d'acqua. Lui deve prendersi cura dell'immobile quindi farsi carico di riparare tubature danneggiate o una guaina impermeabilizzante rovinata.
Chi paga i danni da infiltrazioni dovute al terrazzo di proprietà?
Danni da infiltrazioni da terrazzi e lastrici solari
In questo caso, i danni vanno risarciti da tutti i condomini. Il criterio di ripartizione, in questo come in altri casi, è quello dei millesimi di proprietà.
Chi paga per le infiltrazioni?
“Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito.” Quindi ogni proprietario o inquilino in affitto è responsabile delle cose che ha in custodia ed è tenuto a pagare gli interventi di manutenzione e i danni provocati dalle infiltrazioni.
Chi paga le spese del rifacimento sotto un balcone condominiale?
Partiamo col dire che, stando alla legge, il balcone non è classificabile come parte comune del condominio. Dunque, di norma i costi per rifacimento, ristrutturazione e anche semplice manutenzione sono a carico del proprietario.
Chi è il proprietario del Sottobalcone aggettante?
Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento. Le spese di manutenzione sono a suo carico e il condominio non ha a riguardo voce in capitolo. Solo le spese per la manutenzione del sottobalcone sono a carico del proprietario del piano inferiore.