Chi paga il tetto in un condominio?
Domanda di: Ing. Neri Gentile | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (47 voti)
Le spese per la riparazione del tetto, per il suo rifacimento etc. in genere vanno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Questo avviene in quanto, di base, il tetto del condominio è considerato come “parte comune”.
Quando il tetto non è parte comune?
In assenza di espressa previsione, quindi, il tetto si deve intendere sempre come condominiale. Il più delle volte, il tetto non è condominiale quando il regolamento lo attribuisce in proprietà esclusiva al condomino dell'ultimo piano, quello che abita nell'immobile immediatamente sottostante al tetto.
Chi paga le infiltrazioni dal tetto condominiale?
Il condominio deve risarcire il proprietario dell'appartamento per i danni da infiltrazioni d'acqua provenienti dal tetto condominiale, nonostante la “bomba d'acqua” che si è abbattuta sulla città.
Come dividere la spesa del tetto due proprietari?
In tal caso le spese di manutenzione del tetto si ripartiscono nel seguente modo: un terzo va a carico del proprietario del tetto mentre gli altri due terzi andranno ripartiti, secondo millesimi, tra tutti gli altri condomini ai cui appartamenti il tetto serve da copertura.
Chi paga le spese per i danni provenienti dal tetto?
Secondo l'articolo 1117 del Codice civile sarà anche onere del proprietario dell'appartamento in questione non solo partecipare alle spese di riparazione del lastrico solare ma anche a quelle risarcitorie.