Chi paga per la manutenzione del sottobalcone con veranda?
Domanda di: Dott. Mirco Donati | Ultimo aggiornamento: 17 maggio 2026Valutazione: 4.6/5 (30 voti)
La manutenzione del sottobalcone (o cielino) aggettante, anche se veranda, è generalmente a carico del proprietario dell'appartamento a cui il balcone appartiene. Tuttavia, le spese per la manutenzione degli elementi decorativi o estetici (come frontalini, stucchi, cornici) spettano al condominio, mentre il ripristino dell'intonaco ammalorato spetta al privato.
Chi paga per la manutenzione di un sottobalcone danneggiato?
Il sottobalcone, ovvero la parte inferiore del balcone, è generalmente di proprietà del titolare dell'abitazione a cui è annesso e quindi la sua manutenzione è a carico del proprietario.
Sottobalcone con veranda chi paga?
La parte inferiore (sottobalcone) così come il frontalino, essendo visibile dalla strada, deve essere considerata parte integrante della facciata; le spese, pertanto, vanno ripartite tra tutti i condomini, anche quelli sprovvisti dei balconi.
Chi è il responsabile del sottobalcone?
- la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; - le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
La parte esterna del balcone e condominiale?
1125 c.c. La parte frontale, visto il suo “inglobamento” nella facciata deve essere considerata parte di proprietà comune. Nel caso di balconi aggettanti, invece, tutta la struttura deve essere considerata di esclusiva pertinenza del proprietario della porzione di piano cui essa serve.