Chi vende un terreno deve pagare tasse?
Domanda di: Dott. Elda Grassi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (72 voti)
La vendita di terreni edificabili, se dà luogo a una plusvalenza, è sempre tassata, anche dopo cinque anni dall'acquisto e anche se l'acquisto è avvenuto per successione o donazione. Non sono previste eccezioni. La plusvalenza viene calcolata come differenza tra il prezzo di vendita e il costo fiscalmente riconosciuto.
Quanto pago di tasse se vendo un terreno?
Nel caso in cui il venditore sia un privato occorre pagare l'imposta di registro pari al 9% del valore fiscale, imposta ipotecaria e catastale di 50€ ciascuna. In caso di acquisto da un impresa: la vendita è soggetta all'IVA del 22%.
Cosa deve pagare il venditore di un terreno?
Secondo previsto dalle norme in vigore, chi vende non è soggetto al pagamento di alcuna tassa, mentre chi acquista un terreno agricolo deve pagare le dovute imposte ipotecarie, catastali e di registro.
Chi vende un terreno agricolo paga le tasse?
La plusvalenza terreno agricolo per il soggetto che realizza la cessione è soggetta a tassazione. Questo, è disciplinato negli art. 67 e 68 del TUIR ( DPR n. 917/1986).
Quando la vendita di un terreno è soggetta ad IVA?
L'aliquota iva per la cessione di terreni edificabili. L'aliquota Iva per la cessione di terreni edificabili da parte di soggetto passivo Iva è in ogni caso del 22% sul prezzo o sul valore dichiarato in atto. Non è ammesso alcun c.d. reverse charge, nemmeno ove l'acquirente sia a sua volta un soggetto Iva.