Come affittare una stanza senza perdere le agevolazioni prima casa?
Domanda di: Nazzareno Coppola | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (15 voti)
Si può affittare a terzi la prima casa, ma per non perdere le agevolazioni occorre mantenerne il possesso, almeno parziale. Quindi affittando parzialmente la prima casa, e mantenendo il possesso parziale, si possono mantenere le condizioni agevolate prima casa.
Come affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni?
Si può affittare la prima casa acquistata senza perdere le agevolazioni fiscali. L'importante é che tu mantenga la residenza (o la tua attività economica) nel comune in cui si trova l'immobile: non perderai quindi le agevolazioni fruite sull'IVA (o imposta di registro), sull'imposta ipotecaria e sull'imposta catastale.
Quante tasse si pagano per affittare una stanza?
Per la registrazione occorrerà pagare una tassa pari al 2% del canone annuo (tale importo é da dividere in due, in parti uguali, tra proprietario e inquilino). Inoltre, per quanto riguarda la tassazione, potrai scegliere tra il regime ordinario o quello della cedolare secca.
Cosa succede se si affitta la prima casa?
Le agevolazioni fiscali non si perdono se si mette in affitto un immobile acquistato come prima casa. Il proprietario dell'abitazione continuerà a godere delle agevolazioni sull'imposta di registro, sull'imposta ipotecaria e sull'imposta catastale.
Come affittare una stanza della propria abitazione?
Si può affittare una stanza per pochi giorni o per un periodo inferiore a un mese e non c'è alcun bisogno della registrazione di un contratto, basterà scrivere un accordo privato con firma di entrambe le parti. Ad ogni affitto è necessario rilasciare una ricevuta e dichiarare tutto al fisco (dichiarazione dei redditi).