Come Comprare casa all'asta senza agenzia?
Domanda di: Piccarda Sartori | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (69 voti)
Nessuna legge impone che per partecipare alle aste sia necessario l'ausilio di un'agenzia immobiliare o di professionisti del settore. Puoi consultare gli avvisi di vendita, redigere l'offerta e fare i rilanci da solo, ma l'attenzione deve essere massima, altrimenti si può incorrere in brutte sorprese.
Quando si compra una casa all'asta si paga il notaio?
A differenza di quanto avviene sul libero mercato, nelle aste immobiliari non ci sono spese notarili relative all'atto di compravendita, che è sostituito dal decreto di trasferimento del tribunale. Tuttavia chi intende chiedere un mutuo in banca dovrà necessariamente ricorrere ad un notaio.
Come si procede per comprare una casa in pre asta?
- verificare l'RGE dell'immobile sul Portale delle vendite Pubbliche;
- richiedere l'atto di proprietà del bene;
- verificare i dati catastali, la presenza di ipoteche e altri pegni;
- verificare eventuali spese condominiali arretrate del vecchio proprietario.
Quali sono i rischi di comprare una casa all'asta?
Un rischio da prendere in considerazione con l'acquisto della casa all'asta è l'eventualità che l'appartamento sia ancora occupato dal debitore e/ o dai suoi familiari. La vendita infatti avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova.
Quante spese per comprare casa all'asta?
Partecipare all'asta ha un costo esiguo: serve apporre la marca da bollo del valore di 16 euro e allegare alla domanda l'assegno con la cauzione (del valore del 10% del prezzo offerto). Quest'ultimo in caso di aggiudicazione vale come acconto sul saldo finale oppure viene restituito.