Come fare per non pagare IMU su terreno edificabile?

Domanda di: Dimitri Ferri  |  Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023
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IMU SU TERRENI EDIFICABILI PERTINENZIALI DI PRIMA CASA
160/2019, un terreno edificabile è esentato dal pagamento dell'IMU come pertinenza dell'abitazione principale solo se accatastato unitariamente oppure “graffato” al fabbricato.

Come evitare di pagare l'IMU su un terreno edificabile?

Sono esenti dall'imu i terreni edificabili con vincolo, ossia con impedimenti circa la possibilità di edificazione, se non (raramente) autorizzata a seguito dell'analisi di un esperto.

Quando un terreno è esente da IMU?

E' prevista l'esenzione IMU per tutti i terreni agricoli (a prescindere da chi li possiede) classificati come montani o parzialmente montani secondo la circolare n. 9/1993.

Come evitare plusvalenza terreno edificabile?

La plusvalenza immobiliare non si paga quando:
  1. Hai ricevuto in eredità l'immobile, purché non sia un terreno edificabile.
  2. La casa donata è eletta ad abitazione principale.
  3. Vendi una prima casa che è stata abitazione principale per almeno il 50% del periodo di proprietà
  4. Vendi una seconda casa dopo i 5 anni.

Quando non si paga la plusvalenza su un terreno edificabile?

Non sono previste esenzioni o agevolazioni speciali sulla plusvalenza di un terreno non edificabile, salvo che sia ceduta a meno di 15.000 euro, se la sua vendita avvenga nell'ambito di un procedimento di espropriazione di pubblica utilità, ovvero se la plusvalenza è inferiore a 10 volte il prezzo di acquisto.

IMU su terreno agricolo diventato edificabile | Avv. Angelo Greco