Come fare per non pagare la plusvalenza immobiliare?
Domanda di: Cristyn Cattaneo | Ultimo aggiornamento: 2 dicembre 2023Valutazione: 4.1/5 (54 voti)
- vendendo l'immobile dopo 5 anni dal precedente acquisto;
- vendendo, un immobile ricevuto in eredità, entro 5 anni dalla sua acquisizione;
- vendendo l'immobile acquistato dopo averlo adibito ad abitazione principale dell'acquirente o dei familiari.
Come aggirare la plusvalenza immobiliare?
Come evitare di pagare la plusvalenza immobiliare
Dedurre dei costi significa sottrarre dall'imponibile a cui verrà applicata la tassazione. Avendo un imponibile di 20.000€ è possibile sottrarre i costi effettivamente deducibili legati alla plusvalenza immobiliare.
Come non pagare la plusvalenza su un immobile?
La plusvalenza per la cessione di un immobile non è sempre dovuta, ma va pagata solo a determinate condizioni. Innanzitutto la tassazione è dovuta quando tra l'acquisto e la vendita dell'immobile sono passati meno di 5 anni. Invece, se la vendita avviene dopo i 5 anni, la plusvalenza immobiliare non è tassata.
Come ridurre la plusvalenza?
In Italia, una delle principali strategie per ridurre l'imposta sulle plusvalenze è quella di sfruttare il “principio del differimento”. Secondo questa regola, se detieni un investimento per più di 5 anni, le plusvalenze realizzate dalla sua vendita sono esenti da tassazione.
Cosa si può detrarre dalla plusvalenza?
- Le tasse pagate come imposta di registro, catastale e ipotecaria.
- Onorari del notaio.
- Spese di manutenzione per modificare o modernizzare in maniera consistente l'immobile.