Come funziona la cessione del credito per i condomini?
Domanda di: Costantino Pellegrini | Ultimo aggiornamento: 7 aprile 2026Valutazione: 4.4/5 (52 voti)
La cessione del credito nei condomini permette ai proprietari di cedere a terzi (banche, fornitori) la detrazione fiscale spettante per lavori edili, ricevendo immediata liquidità o uno sconto in fattura. È una scelta individuale, anche se deliberata in assemblea, che richiede il pagamento della quota lavori e la comunicazione all'Agenzia delle Entrate tramite intermediari.
La cessione del credito è ancora possibile nel 2025?
Pertanto per le spese sostenute nel 2025 per interventi diversi dal Superbonus, non sono applicabili le opzioni per la cessione del credito o lo sconto in fattura, anche se teoricamente permarrebbe il diritto in base alle disposizioni di seguito illustrate ed alle relative tabelle.
Quali sono le nuove regole per la cessione del credito per il Superbonus nel 2025?
Il Superbonus 2025 mantiene la possibilità di esercitare la cessione del credito per i soli interventi previsti dall'articolo 119 del Decreto Rilancio, ma l'aliquota detraibile è scesa al 65%.
Chi può ancora usufruire della cessione del credito?
Possono usufruire della cessione del credito e sconto in fattura solo coloro che hanno rispettato le norme e i termini imposti dal D.L. 11/2023, e alla data del 29 marzo 2024 (pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del D.L. 39/2024) abbiano già sostenuta “spesa, documentata da fattura, per lavori già effettuati”.
Come cedere il credito di ristrutturazione 50%?
Come funziona con il bonus ristrutturazione 50% nel 2021. Una premessa prima di iniziare la lettura di questo articolo: purtroppo con il Decreto Legge del 16 Febbraio 2023 n. 11, non è più possibile fare la cessione del credito.