Come mantenere le detrazioni fiscali dopo vendita immobile?
Domanda di: Joey Conti | Ultimo aggiornamento: 30 novembre 2023Valutazione: 4.8/5 (32 voti)
Esiste un modo, davvero semplice, per mantenere la titolarità delle detrazioni fiscali, anche in caso di vendita del tuo immobile. E' importante però, nel momento in cui vendi, quindi in fase di rogito, far esplicitare al notaio incaricato alla vendita di inserire una clausola nel contratto stipulato tra le parti.
Chi detrae le quote non utilizzate in caso di vendita dell'immobile?
In caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare.
Quando si perdono le detrazioni fiscali?
Quando si possono perdere
Le detrazioni non sono riconosciute e l'importo eventualmente fruito viene recuperato dagli uffici quando: non è stata effettuata la comunicazione preventiva all'Asl competente, se obbligatoria.
Come si perde la detrazione per ristrutturazione?
La mancata comunicazione preventiva dei lavori all'ASL, il mancato rispetto delle normative urbanistiche e la violazione delle normative per la sicurezza dei lavoratori sono solo alcune delle cause che possono portare alla perdita del diritto alla detrazione per ristrutturazione edilizia.
Chi può recuperare le spese di ristrutturazione?
Pertanto, sono legittimati a fruire della detrazione: il proprietario o il nudo proprietario. il titolare di un diritto reale di godimento, quale usufrutto, uso, abitazione o superficie. l'inquilino o il comodatario.