Come ottenere un mandato in esclusiva?
Domanda di: Gilda Rinaldi | Ultimo aggiornamento: 30 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (22 voti)
L'incarico in esclusiva viene concesso dal venditore all'agenzia immobiliare al fine di poter essere quest'ultimo l'unico soggetto abilitato a vendere l'immobile. Quando si concede un incarico in esclusiva si ripone fiducia nell'agente immobiliare e alla sola agenzia con cui si firma l'incarico di mediazione.
Cosa vuol dire mandato in esclusiva?
Cos'è il mandato di vendita in esclusiva.
Il mandato di vendita in esclusiva è un contratto, stipulato tra il proprietario e un'agenzia immobiliare da lui scelta, per cui egli affida la gestione della vendita del proprio immobile, per un determinato periodo di tempo, ad un solo intermediario.
Cosa succede se non voglio più vendere un immobile?
Al venditore però deve essere garantita la possibilità di recedere dal contratto anche prima della sua scadenza, laddove decida di non vendere più. Se la scelta non è supportata da altri seri motivi, il venditore andrà incontro al pagamento di una penale che sarà stabilita da un giudice.
Come fare per non pagare l'agenzia immobiliare?
Ci sono dei casi in cui è possibile non pagare la provvigione al mediatore. Eccoli: quando esercita abusivamente questa attività. L'agente immobiliare ha diritto a ricevere il pagamento della provvigione quando risulta regolarmente iscritto al registro delle imprese presso la Camera di Commercio.
Perché le agenzie immobiliari chiedono l'esclusiva?
Perché conviene dare l'esclusiva ad un'agenzia immobiliare. Affidare l' incarico in esclusiva ad un'agenzia immobiliare significa, per il venditore, impegnarsi contrattualmente per un certo periodo di tempo affinchè la trattativa della casa sia affidata al solo mediatore incaricato.