Come provare che l'inquilino subaffitta?

Domanda di: Sig. Arturo Bellini  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Infatti sul locatore grava l'onere di dimostrare la sublocazione [1]. Questi potrà dimostrarla entrando in possesso, ad esempio, della prova dell'accordo di sublocazione (se esiste) o dell'intestazione di un'utenza a carico del subconduttore oppure, più difficilmente, tramite dei testimoni.

Come denunciare un subaffitto?

Per denunciare un affitto in nero si può inviare una segnalazione all'Agenzia delle Entrate. E' possibile anche scaricare il modulo di esposto dal sito della Guardia di Finanza e consegnarlo agli uffici delle Fiamme Gialle.

Chi dichiara il subaffitto?

Il soggetto che subaffitta stanze della propria abitazione o anche tutta l'abitazione (con il consenso del locatore) dichiarare l'affitto percepito nella categoria dei redditi diversi.

Cosa succede se subaffitto senza consenso?

In caso di mancata comunicazione, la sublocazione parziale sarà comunque valida e il contratto di locazione non potrà essere sciolto.

Quando il subaffitto è legale?

Il subaffitto è legale nel momento in cui rispetta le norme previste dal Codice Civile. In base all'articolo 1624 del Codice, è necessario il consenso del locatore (del vero proprietario di un bene) per poter subaffittare qualcosa.