Come sanare un contratto di locazione non registrato?
Domanda di: Dott. Aaron Rossetti | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (25 voti)
La tardiva registrazione del contratto può essere sanata con l'istituto del ravvedimento operoso, versando le somme dovute a titolo d'imposta, della sanzione e degli interessi di mora, calcolati al tasso annuo. Così come istituito dalla Legge 208/2015 art.
Cosa succede se il proprietario non registra il contratto di affitto?
Se il contratto di locazione non viene registrato il legislatore stabilisce che il contratto è nullo. Non c'è sanzione tributaria ma nullità negoziale testuale. Il locatore rischia di esser costretto a restituire i canoni, e quindi il conduttore possa far valere la nullità, e non procedere al pagamento dei canoni.
Che valore ha un contratto di locazione non registrato?
Secondo quanto stabilito dal legislatore, il contratto di locazione non registrato è nullo, dunque essendo inesistente agli occhi della legge, il locatore non ha nessun titolo per ricevere i pagamenti ed il conduttore non ha motivi validi per effettuare i pagamenti relativi al canone.
Come si denuncia un affitto in nero?
Per denunciare un affitto in nero si può inviare una segnalazione all'Agenzia delle Entrate. E' possibile anche scaricare il modulo di esposto dal sito della Guardia di Finanza e consegnarlo agli uffici delle Fiamme Gialle.
Come si recupera un contratto di locazione?
Il contratto di locazione rientra generalmente fra le scritture private, dunque la richiesta di una sua copia registrata può essere inoltrata direttamente all'Agenzia delle entrate ove è avvenuta la registrazione.