Come si acquisisce una proprietà per usucapione?
Domanda di: Helga Grasso | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (25 voti)
L'usucapione ordinaria si compie con il decorso di venti anni per i diritti reali su beni immobili (1158 del codice civile). Quella abbreviata di diritti reali su beni immobili si compie invece con il decorso di dieci anni dalla data della trascrizione del titolo astrattamente idoneo.
Come si diventa proprietari di un immobile per usucapione?
1158 c.c. stabilisce che “la proprietà si acquisti in virtù del possesso continuato per venti anni” dal momento in cui, per l'appunto, si inizia a possedere. Spirato questo periodo è dunque possibile divenire proprietari a tutti gli effetti per mezzo di una sentenza che stabilisca l'intervenuta usucapione.
Quanto costa un atto notarile per usucapione?
Solitamente la provvigione richiesta dall'avvocato o dal notaio per una causa di usucapione va dai 2.000 ai 6.000 euro circa.
Che documenti servono per usucapione?
- visure catastali;
- APE (attestato di prestazione energetica), se il bene da usucapire è un'abitazione;
- CDU (certificato di destinazione urbanistica), se il bene da usucapire è un terreno;
- titoli di provenienza;
- eventuale documentazione attestante la regolarità urbanistica.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un usucapione?
L'usucapione ordinaria richiede il decorso di 20 anni per gli immobili e 10 anni per i mobili, ma in casi specifici il possesso necessario ad usucapire può protrarsi per un periodo di tempo inferiore.