Come si calcola il valore di una causa di sfratto?
Domanda di: Doriana Ferrara | Ultimo aggiornamento: 9 maggio 2026Valutazione: 4.9/5 (75 voti)
Il valore di una causa di sfratto, fondamentale per calcolare il contributo unificato (tassa d'atto) e le competenze dell'avvocato, si determina in base al motivo dello sfratto:
Come si determina il valore della causa di sfratto per morosità?
Nello sfratto per morosità, il valore della causa è determinato prendendo come riferimento l'importo dei canoni scaduti e non ancora pagati al momento della notifica della citazione per la convalida.
Come calcolare il valore della causa?
Il valore della causa, ai fini della competenza, si determina dalla domanda a norma delle disposizioni seguenti. A tale effetto le domande proposte nello stesso processo contro la medesima persona si sommano tra loro, e gli interessi scaduti, le spese e i danni anteriori alla proposizione si sommano col capitale.
Cosa succede dopo la sentenza di sfratto?
Alla successiva udienza di verifica se nei precedenti 90 giorni non è stata saldata la morosità, il Giudice convalida lo sfratto. Le conseguenze sono duplici: dal punto di vista locatizio, il provvedimento risolve il contratto e permette l'inizio dell'esecuzione forzata.
Come allungare i tempi dello sfratto?
Se queste notifiche non sono state eseguite correttamente, l'inquilino può presentare un'opposizione al precetto. Ad esempio, se nell'atto di precetto non viene specificato chiaramente il termine per il rilascio volontario, l'inquilino può contestarlo e allungare i tempi dello sfratto.