Come si dividono le spese di un terrazzo?
Domanda di: Nicoletta Russo | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (52 voti)
Così come il tetto, anche il lastrico solare e il terrazzo condominiale si presumono sempre di proprietà del condominio e, quindi, in uso a tutti i condomini. Con la conseguenza che tutti dovranno partecipare alle relative spese di manutenzione ordinaria o straordinaria secondo i rispettivi millesimi di proprietà.
Chi paga i danni da infiltrazioni dal terrazzo di proprietà?
Terrazzo privato e infiltrazioni: come dividere le spese
Si fa riferimento alla legge 1126 del Codice Civile che stabilisce la seguente riparazione delle spese: 1/3 del danno sarà a carico della proprietà; 2/3 del danno andranno suddivisi tra tutti condomini seguendo le tabelle millesimali tabella dei millesimi.
Come sono ripartite le spese di un terrazzo che è copertura a tetto del condominio e di cui un condomino ha l'uso esclusivo?
1126 cod. civ., ove l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi sia in uso esclusivo di un condòmino, questi è tenuto a contribuire per un terzo della spesa e i restanti due terzi saranno a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte dell'edificio di cui il terrazzo costituisce copertura.
Chi paga impermeabilizzazione terrazzo?
Impermeabilizzazione terrazzo e manutenzioni
Se è un bene comune, allora – questo è ovvio – le spese sono ripartite tra tutti i condomini, secondo i millesimi. Se di proprietà esclusiva, però, le spese non sono a carico esclusivo dei proprietari.
Chi paga la pavimentazione del terrazzo?
La sostituzione delle mattonelle di pavimentazione del lastrico solare rientra nell'ambito della ordinaria manutenzione dello stesso, pertanto, la relativa spesa è di competenza del proprietario del lastrico.