Come tutelarsi da un affittuario moroso?
Domanda di: Gelsomina Leone | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (61 voti)
Per difendersi dai danni e dalla morosità dell'inquilino il proprietario dell'immobile può stipulare la Polizza Locazione. La Polizza si rivolge ai locatori e può essere stipulata sia nel caso di immobili affittati a privati che per uso commerciale.
Come comportarsi se un inquilino non paga?
Nell'ipotesi in cui nonostante la diffida l'inquilino continui a non pagare il canone, il locatore potrà rivolgersi all'avvocato per esercitare il procedimento per convalida di sfratto. Tale procedimento viene usato per ottenere lo sfratto del conduttore o per finita locazione o per morosità.
Quanto tempo passa per sfrattare un inquilino che non paga?
Per le locazioni a uso abitativo, la legge prevede che basti un solo mese di mancato pagamento per richiedere lo sfratto, ma l'inadempimento deve protrarsi per almeno venti giorni.
Come sfrattare un inquilino moroso con figli?
Inquilino moroso con figli: quando è possibile sfrattarlo
Le legge, su questo punto, è molto chiara: nel caso in cui ci sia un ritardo di oltre 20 giorni per il pagamento dell'affitto - anche se avviene una sola volta - il proprietario ha la facoltà di rivolgersi al giudice per sfrattare l'inquilino.
Quando non si può mandare via un inquilino?
Stando a quanto previsto dalle norme in vigore, non si può mandare via di casa un inquilino di una casa affittata prima della scadenza del contratto se non in presenza di valide e determinate motivazioni. E', infatti, vietato mandar via di casa un inquilino di casa in affitto prima della scadenza del contratto.