Come vendere la cubatura?
Domanda di: Isabel Conti | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.3/5 (26 voti)
Come avviene la cessione di cubatura? Come detto, il trasferimento di cubatura parte da un accordo stipulato tra privati. E' necessario però che il Comune approvi tale trasferimento, per cui il procedimento giunge alla sua conclusione solo all'atto del rilascio di un provvedimento amministrativo dell'autorità comunale.
Come funziona la cessione di cubatura?
Quanto costa la cessione di cubatura?
Per determinare il costo fiscalmente riconosciuto si procede come segue: 40.000x(60.000+40.000)=40%. Questa è la percentuale di costo d'acquisto della cubatura oggetto di cessione: tale percentuale va applicata al costo d'acquisto complessivo (30.000×40%=12.000).
Come si trasferisce la cubatura?
Una delle condizioni per legittimare il trasferimento di cubatura è la contiguità tra i fondi. Per contiguità, spiegano i giudici di Palazzo Spada nella sentenza n. 5305/2022, non si intende che i terreni debbano essere per forza contermini, ma quanto meno dotati del requisito della reciproca prossimità.
Cosa si intende per cubatura?
Cubatura quindi è la misura del volume di un corpo, così come quadratura si riferisce alla misura di una superficie.