Come vengono calcolate le spese dell'ascensore in un condominio?

Domanda di: Ing. Felicia Benedetti  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari, e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.”

Come si calcolano le spese ascensore condominio?

Secondo l'articolo 1124 del Codice civile, la ripartizione delle spese dell'ascensore viene effettuata nel seguente modo:
  1. per metà in base ai millesimi di proprietà;
  2. per l'altra metà in base all'altezza di ciascun appartamento rispetto al piano terra.

Come si calcolano i millesimi per l'ascensore?

La ripartizione è effettuata, per i condomini che sono serviti dall'ascensore, nel seguente modo:
  1. 50% in ragione dei millesimi di proprietà
  2. 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Quanto incide l'ascensore nelle spese condominiali?

La ripartizione delle spese relative ad uso e manutenzione dell'ascensore avviene nel seguente modo: 50% in base ai millesimi di proprietà; 50% in misura proporzionale al piano al quale abita il condomino.

Chi abita al piano terra deve pagare le spese dell'ascensore?

I condomini al piano terra devono sopportare le spese dell'ascensore ma ovviamente, sono esentati dalla quota di cui alla lettera B; dovranno pagare soltanto la quota di cui alla lettera A, in ragione dei millesimi di cui al locale ubicato al piano terra.

I condomini del piano terra devono pagare le spese dell'ascensore