Come verificare la conformità urbanistica di un immobile?
Domanda di: Miriam Bianco | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (4 voti)
Per avere il certificato di conformità urbanistica dovrai farne richiesta ad un tecnico come un geometra, un architetto oppure un ingegnere. Il professionista si occuperà di verificare la corrispondenza tra titoli edilizi, i dati catastali e lo stato di fatto dell'immobile redigendo poi il documento finale.
Come si fa a vedere se una casa è in regola?
La visura catastale immobile è il documento che ti serve per capire se hai fatto la scelta giusta o meno. Oltre ai dati catastali dell'immobile, ti fornirà un'indicazione anche della superficie catastale. Potrai quindi verificarne la corrispondenza rispetto alla casa che stai valutando di acquistare.
Quanto costa fare un certificato di conformità urbanistica?
Immobile fino a 100 mq: costo della certificazione della conformità urbanistica e catastale da euro 200 a euro 500 circa; Appartamento da 100mq a 200 mq: costo della certificazione per la conformità catastale e urbanistica da 350 euro a 650 euro circa.
Chi deve controllare la conformità urbanistica?
Accertamento di conformità urbanistica: come si verifica
Tale operazione va affidata ad un tecnico qualificato, che provvedere a visionare l'edificio e, in caso di esito positivo, a rilasciare una dichiarazione di conformità urbanistica, corredata di un'apposita relazione tecnica.
Quando non c'è conformità urbanistica?
Se non esiste la conformità urbanistica, l'atto di compravendita non potrebbe essere stipulato. Nel caso di stipula di un atto notarile avente a oggetto un immobile abusivo, il legislatore prevede delle garanzie (anche se non sufficienti) per l'acquirente.