Cosa bisogna sapere prima di fare una proposta d'acquisto?
Domanda di: Domiziano Mariani | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (71 voti)
Cosa bisogna scrivere nel modulo della proposta?
- dati di proprietario, potenziale acquirente e agenzia immobiliare,
- informazioni relative all'immobile, come dati catastali, agibilità, conformità alle norme edilizie,
- indicazione della data ultima per stipulare il contratto definitivo,
Cosa chiedere prima di fare una proposta di acquisto?
Documenti e moduli da chiedere prima della proposta d'acquisto
- Visura catastale.
- Dichiarazione di abitabilità
- Conformità catastale.
- Planimetria comunale.
- Classificazione energetica.
- Ultime assemblee condominiali.
Cosa controllare prima di firmare proposta d'acquisto?
La prima cosa da chiedere prima di firmare la proposta di acquisto è una visura ipocatastale. Si tratta di un documento che, in realtà, potrebbe procurarsi anche lo stesso acquirente recandosi all'ufficio del territorio presso l'Agenzia delle Entrate.
Come tutelarsi nella proposta di acquisto?
La proposta d'acquisto deve essere accompagnata normalmente dal versamento di una somma di denaro a titolo di “caparra”. Tale somma resta “bloccata” (e quindi viene sottratta alla disponibilità dell'acquirente) per tutta la durata di validità della proposta di acquisto.
Cosa non deve mancare in una proposta di acquisto?
Ad ogni modo, in questo modulo ci sono 4 cose che non possono mancare:
- Una dichiarazione con cui l'acquirente si dice interessato a comprare l'immobile;
- La somma a cui è interessato ad acquistare la casa;
- Un periodo di validità della proposta, al termine della quale questa non è più valida.