Cosa chiede il notaio per vendita casa?
Domanda di: Sig. Walter Pellegrini | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (16 voti)
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Atto di compravendita dell'immobile.
- Planimetria catastale.
- Visura ipotecaria dell'immobile.
- Documenti che attestano la regolarità dell'immobile e degli impianti.
- Documenti personali.
Cosa chiede il notaio per vendere casa?
I documenti obbligatori per vendere una casa sono:
- Attestato di prestazione energetica.
- Atto di provenienza dell'immobile.
- Planimetria catastale rasterizzata.
- Visura ipotecaria dell'immobile.
- Visura catastale storica.
- Documenti che provino la regolarità dell'immobile e dei suoi impianti, secondo quanto stabilito dalla legge.
Cosa chiedere al notaio prima del rogito?
Cosa chiedere al notaio
- Chiedere la tipologia di atto che fa al tuo caso.
- Informare sul tuo regime patrimoniale (se l'acquisto avviene in comunione o separazione dei beni in quanto ciò ha una certa influenza sull'aspetto fiscale)
- Chiedere un preventivo e quali sono tutte le spese notarili che devi affrontare.
Quali documenti fornire al notaio per rogito?
Acquirente
- Documento d'identità (segnalando eventuali cambi di residenza)
- Codice fiscale.
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile.
- Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza.
- Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d'ingresso.
A cosa stare attenti quando si vende una casa?
Quali sono i rischi che si corrono quando si vende casa
- 1 La non conformità urbanistica e catastale.
- 2 Presenza di vizi occulti o vincoli sull'immobile.
- 3 Le azioni dei creditori e l'incriminazione penale da parte del Fisco.