Cosa è compreso nell affitto?
Domanda di: Sig. Arturo Russo | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (62 voti)
Come anticipato, il contratto di affitto può prevedere diversamente, ma deve farlo in modo esplicito: deve cioè chiarire che il pagamento mensile si intende comprensivo di luce, acqua e gas. Se non lo fa, le bollette non sono comprese nell'affitto.
Cosa comprende l'affitto?
Il contratto di affitto è quello con cui una parte, detta locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene immobile ad uso abitativo a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, il quale a sua volta è tenuto a versare periodicamente un determinato corrispettivo, detto canone di locazione.
Che spese sono comprese nell affitto?
Quando si affitta un immobile, di solito, il pagamento delle utenze è a carico dell'inquilino. Infatti nella maggior parte dei casi, nel contratto di locazione viene stabilito che, in aggiunta al canone di locazione, l'inquilino è tenuto a pagare le bollette relative alle cosiddette forniture (acqua, luce, gas).
Chi paga la luce in affitto?
Nel caso di affitto con bollette intestate al proprietario, dunque, le bollette della luce e del gas (così come quelle dell'acqua) vengono pagate dal locatore, che poi si rivale sul conduttore.
Quali sono le spese che spettano al proprietario?
al proprietario spetta: L'installazione, il rifacimento e la manutenzione straordinaria dell'impianto idrico, sanitario e gas, riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda.