Cosa fare se l'inquilino non risponde?
Domanda di: Sig. Serse Testa | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (25 voti)
Se l'inquilino non risponde, bisogna passare alla fase successiva: il tentativo di conciliazione. Per le vertenze in tema di locazione infatti, è obbligatorio tentare la conciliazione. Solo dopo che questa si sarà conclusa senza un accordo, ci si potrà rivolgere al giudice.
Cosa fare se gli inquilini non se ne vanno?
Non appena scaduto il contratto, se l'inquilino non dovesse andare via di casa, il locatore può immediatamente agire contro di lui rivolgendosi al tribunale, per il tramite del proprio avvocato, ed attivando la procedura di “sfratto per finita locazione”.
Quanto tempo passa per sfrattare un inquilino che non paga?
Per le locazioni a uso abitativo, la legge prevede che basti un solo mese di mancato pagamento per richiedere lo sfratto, ma l'inadempimento deve protrarsi per almeno venti giorni.
In quale caso si possono mandare via gli inquilini?
Il contratto di affitto prevede una durata minima che è stabilita dalla legge e le parti non possono modificare questo aspetto. Mentre però il conduttore può recedere in qualsiasi momento per una giusta causa, con un preavviso di 6 mesi, il locatore è tenuto invece a rispettare il termine di scadenza.
Come si fa a mandare via un inquilino che non paga?
Nell'ipotesi in cui nonostante la diffida l'inquilino continui a non pagare il canone, il locatore potrà rivolgersi all'avvocato per esercitare il procedimento per convalida di sfratto. Tale procedimento viene usato per ottenere lo sfratto del conduttore o per finita locazione o per morosità.