Cosa rientra nei millesimi?

Domanda di: Dott. Nick Romano  |  Ultimo aggiornamento: 19 ottobre 2026
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I millesimi sono un'unità di misura che rappresenta la quota di proprietà di ciascun condomino su un intero edificio, espressa in parti su mille (da cui il nome), usata per ripartire equamente le spese condominiali e determinare il peso del voto in assemblea. Il valore di ogni unità immobiliare (appartamento, box, ecc.) viene convertito in millesimi in base a parametri come superficie, volume, altezza e esposizione, calcolati nelle tabelle millesimali.

Cosa rientra nel calcolo dei millesimi?

Il calcolo delle tabelle millesimali è un'operazione complessa, in quanto vanno considerati tutti i dati delle unità immobiliari e vari coefficienti: il coefficiente di destinazione, il coefficiente di piano, coefficiente di orientamento; coefficiente di luminosità, etc.

Quali spese condominiali si dividono in millesimi?

Le spese di consumo, esercizio, manutenzione ordinaria e/o straordinaria delle parti comuni sono divise in base alle tabelle millesimali.

Come faccio a sapere i millesimi del mio appartamento?

Per conoscere la quota millesimale dell'unità immobiliare, occorre fare una proporzione tra la superficie virtuale del singolo appartamento e la superficie virtuale dell'intero palazzo (data dalla sommatoria di tutte le superfici virtuali dei singoli alloggi che lo compongono).

100 mq quanti millesimi sono?

Per comprendere meglio come quantificare i millesimi in metri quadri, è essenziale fare un esempio: se un condominio è costituito da 10 appartamenti e ha una superficie totale uguale a 1.000 m2, e ogni abitazione ha una superficie di 100 m2, ogni appartamento avrà una parte millesimale di 100 millesimi.