Cosa serve per affittare un bilocale?

Domanda di: Dott. Amedeo Mariani  |  Ultimo aggiornamento: 22 febbraio 2026
Valutazione: 4.3/5 (8 voti)

Per affittare un bilocale in Italia sono necessari documenti d'identità, codice fiscale, contratto di lavoro e ultime buste paga (o dichiarazione dei redditi per autonomi) per attestare la solvibilità. Il proprietario deve fornire l'APE (certificazione energetica), planimetria e visura catastale. Spesso si richiedono 2-3 mesi di cauzione e anticipo.

Quali sono i requisiti per affittare un appartamento?

5 documenti e certificazioni obbligatorie per affittare il tuo immobile

• Attestato di prestazione energetica (APE)
• Certificato di agibilità
• Visura catastale.
• Planimetria catastale.
• Atto di provenienza, regolamento di condominio e documenti di identità
• Domande frequenti.
• Cose da ricordare.

Quante tasse si pagano su un affitto di 600 euro?

Canone mensile: 600 euro. Totale anno: 7.200 euro. Base imponibile: 95% = 6.840. Aliquota al 23% (reddito fino a 28.000 euro) Tasse da pagare: 6.840 x 23% = 1.573,20 €

Quali sono gli obblighi di chi affitta una casa?

Per ciò che concerne gli obblighi, l'articolo di riferimento del Codice Civile è il 1575, il quale prevede che sono doveri del locatore:

• Consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione. ...
• Mantenerla nelle condizioni di servire all'uso convenuto. ...
• Garantirne il pacifico godimento durante la locazione.

Che garanzie servono per un affitto?

Tipologie di garanzia affitto

Garanzia in denaro: una somma di denaro versata dal conduttore al locatore. Fideiussione bancaria: una garanzia emessa da una banca a favore del locatore. Fideiussione assicurativa: una garanzia emessa da una compagnia assicurativa.