Cosa sono i fabbricati del gruppo catastale F?

Domanda di: Gaetano Colombo  |  Ultimo aggiornamento: 18 aprile 2026
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I fabbricati del gruppo catastale F sono "unità fittizie" (o entità urbane) prive di rendita catastale autonoma, che rappresentano situazioni temporanee, in corso di definizione o collabenti (ruderi). Registrati al Catasto Fabbricati solo per fini planimetrici e amministrativi, includono aree urbane, strutture in costruzione, lastrici solari e unità collabenti.

Quali sono i fabbricati del gruppo F?

fabbricati del gruppo F sono unità immobiliari in categorie denominate “fittizie” dalla circolare dell'Agenzia delle entrate n. 9 del 26 novembre 2001, già territorio, perché prive di rendita catastale.

Cosa significa "immobile categoria f"?

I fabbricati classificati nella categoria catastale F rappresentano immobili che non hanno ancora completato il proprio ciclo di accatastamento. La categoria F dovrebbe essere una classificazione temporanea, di breve durata, prima del regolare accatastamento.

Cosa significa tipo di patrimonio F?

Il gruppo F comprende le unità immobiliari urbane (u.i.u.) non idonee a produrre ordinariamente un reddito, anche solo temporaneamente. A tali entità urbane non è associata alcuna rendita catastale.

Cosa significa la tipologia di ambiente F?

F=aree scoperte, corti, giardini o comunque assimilabili, di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare (parametro 62 del DXF = 6); G = superfici di ambienti non classificabili tra i precedenti casi e non rilevanti ai fini del calcolo della superficie catastale (parametro 62 del DXF = 7).