Cosa stabilisce l'articolo 15 del DPR 162/99?
Domanda di: Sig. Ettore Caputo | Ultimo aggiornamento: 12 maggio 2026Valutazione: 5/5 (64 voti)
L'articolo 15 del DPR 162/99 (Decreto del Presidente della Repubblica 30 aprile 1999, n. 162) disciplina gli obblighi di manutenzione e conservazione degli ascensori, montacarichi e apparecchi di sollevamento, stabilendo che il proprietario deve affidarla a una ditta specializzata o persona abilitata, definendo le attività di manutenzione preventiva (pulizia, lubrificazione, controllo meccanismi) e la gestione delle riparazioni e delle emergenze, con responsabilità chiare tra proprietario e manutentore.
Cosa rientra nella manutenzione ordinaria dell'ascensore?
Definizione di manutenzione ordinaria dell'ascensore
Le attività di manutenzione ordinaria comprendono ispezioni periodiche, lubrificazione, regolazioni, test di sicurezza, e la sostituzione di componenti soggetti a usura.
Cosa va verificato per il DPR 162 del 1999?
Il quadro normativo italiano, in particolare il DPR 162/99 e successive modifiche e integrazioni, impone l'obbligo di rigorosi controlli volti a garantire che ogni impianto ascensore mantenga nel tempo elevati standard di sicurezza, minimizzando i rischi per chi li utilizza quotidianamente.
Chi deve pagare la verifica biennale dell'ascensore?
Spesso ci si chiede a chi spetti pagare la manutenzione dell'ascensore, se all'inquilino in affitto o al proprietario dell'immobile. Le spese relative al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore sono a carico dell'inquilino (altrimenti detto locatario), salvo patto contrario.
Quando l'amministratore deve richiedere una verifica straordinaria sull'impianto di ascensore?
La verifica straordinaria deve essere effettuata dopo la rimozione delle Non Conformità Critiche che hanno determinato l'esito negativo della verifica.