Cosa succede se non si ottempera ad ordinanza di demolizione?
Domanda di: Prisca Ferrara | Ultimo aggiornamento: 2 giugno 2026Valutazione: 4.3/5 (33 voti)
La mancata ottemperanza a un'ordinanza di demolizione entro 90 giorni comporta l'acquisizione automatica e gratuita del bene e dell'area di sedime al patrimonio del Comune. Inoltre, il responsabile dell'abuso subisce una sanzione pecuniaria amministrativa tra € 2.000 e € 20.000, oltre all'obbligo di rimborsare le spese di demolizione d'ufficio.
Cosa succede se non si rispetta un'ordinanza di demolizione?
La norma prevede espressamente che in caso di inottemperanza dell'ordine di demolizione, l'immobile e l'area di sedime vengano acquisiti gratuitamente dal Comune. A questo si aggiunge una sanzione pecuniaria compresa tra 2.000 e 20.000 euro.
Come posso bloccare un'ordinanza di demolizione?
Il destinatario ha 60 giorni per impugnare l'ordinanza davanti al Tribunale Amministrativo Regionale o presentare una richiesta di sanatoria. Il destinatario può presentare documenti entro 10 giorni dalla comunicazione dell'ordinanza, che l'amministrazione deve valutare e motivare in caso di mancato accoglimento.
La richiesta di sanatoria sospende l'ordinanza di demolizione?
L'istanza di sanatoria ex art. 36 T.U. Edilizia non annulla né invalida l'ordine di demolizione emesso in precedenza: ne sospende semplicemente l'efficacia. Il diniego della sanatoria riattiva l'efficacia dell'ordine demolitorio senza necessità di un nuovo provvedimento, né di nuova assegnazione di termine.
Quando scatta il penale per abuso edilizio?
L'abuso edilizio costituisce un illecito amministrativo fino a reato penale, che si verifica quando un intervento di costruzione o ristrutturazione di un edificio viene eseguito senza le necessarie autorizzazioni amministrative o in difformità rispetto al progetto depositato al Comune.