Cosa succede se non si paga l'affitto di un negozio?
Domanda di: Tolomeo Colombo | Ultimo aggiornamento: 15 aprile 2026Valutazione: 4.7/5 (60 voti)
Il mancato pagamento dell'affitto di un negozio (uso commerciale) comporta l'avvio della procedura di sfratto per morosità, attivabile già dopo il mancato pagamento di una sola mensilità, se contrattualmente previsto, o più comunemente dopo due mesi. Il locatore può richiedere un decreto ingiuntivo per le somme arretrate, il pignoramento di beni e il rilascio dell'immobile.
Cosa succede se non pago l'affitto di un locale commerciale?
Quando un conduttore smette di pagare il canone di un immobile a uso commerciale, il locatore ha diritto ad avviare lo sfratto per morosità. Tuttavia, rispetto agli immobili abitativi, la procedura ha alcune peculiarità, sia nei termini minimi sia nella possibilità di difesa dell'inquilino.
Quanto tempo passa per lo sfratto di una attività commerciale?
Schema Tempistiche Medie Fase Esecutiva Sfratto Commerciale
Considerando l'intera procedura, dall'inizio con l'intimazione fino al rilascio effettivo tramite esecuzione forzata, i tempi medi totali si attestano generalmente tra i 90 e i 120 giorni.
Quanti affitti non pagati per lo sfratto commerciale?
Nella locazione commerciale, lo sfratto si applica quando l'esercente non paga i canoni o gli oneri accessori previsti nel contratto. Il mancato pagamento anche di una sola mensilità permette al proprietario di attivare la procedura, ma solitamente si procede dopo almeno due mensilità scadute.
Non pagare l'affitto è reato?
Sebbene un ritardo nel pagamento possa essere tollerato per un breve periodo, il mancato pagamento dell'affitto porta a conseguenze legali di natura civile, ma non penale.