Cosa succede se non viene rispettata la data del compromesso?
Domanda di: Morgana Bellini | Ultimo aggiornamento: 7 dicembre 2023Valutazione: 4.4/5 (51 voti)
In questo caso è necessario che l'inadempimento da parte del venditore sia grave. Il giudice competente dichiarerà sciolto il contratto e potrà condannare la parte inadempiente al risarcimento del danno subito.
Quando l'acquirente non rispetta la data del rogito?
Diffida al soggetto che non rispetta la data del
È bene precisare che se non ricorrono casi di grave inadempimento e la parte che non può rispettare la data del rogito sollecita per tempo l'altro contraente ed il Notaio, il rogito potrà semplicemente essere posticipato.
Quando decade un compromesso di vendita?
Per sua natura, compatibilmente con la legge che rifiuta situazioni di incertezza, ha un termine di prescrizione che è di dieci anni dalla sua sottoscrizione.
Chi decide la data del compromesso?
La data del rogito è stabilita dalla volontà delle parti, cioè dal comune accordo tra venditore e acquirente.
Quando il compromesso è nullo?
Stando alle norme attualmente in vigore, è possibile annullare il compromesso di acquisto di un immobile quando il contratto è stato stipulato in modo vizioso. In particolare, si ritiene vizioso un preliminare che è stato stipulato rientrando nelle seguenti casistiche: dolo. violenza fisica o psicologica.